OPORTUNIDADES E NEGÓCIOS
" Faça dessa oportunidade o seu negócio...
Nossa missão é realizar essa transação com tranquilidade e segurança "
Intermediação de negócios- Consultoria empresarial- Avaliação de empresas
ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
Parceiros comerciais
IMÓVEIS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS
Serviços e taxas diferenciadas
Controle e segurança para o locador
Facilidade para o locatário
Serviços on line
Garantia locatícia facilitada
A ON OPORTUNIDADES E NEGOCIOS COMERCIAIS possui parceria com diversas consultorias imobiliárias
trazendo as melhores soluções na área de imóveis industriais e comerciais.
Tem como especialidade a ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS , levando segurança e tranquilidade ao locador . Oferece um sistema de controle completo das locações , integrado a cobrança bancária e aos meios de internet facilitando o acesso e informações tanto para o locador como para o inquilino .
I – ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS - HONORARIOS
VALOR DO ALUGUEL HONORARIOS OBSERVAÇÃO
Ate R$ 950,00 R$ 90,00 Taxa fixa + Desp cobrança + DR
De R$ 1.000,00 a R$ 1.950,00 9,00% Perc + Desp cobrança
De R$ 2.000,00 a R$ 2.950,00 8,50% Perc + Desp cobrança
De R$ 3.000,00 adiante 8,00% Perc + Desp cobrança
Obs : Aos honorários acima , serão acrescentados os reembolsos das taxas de cobrança bancaria + DR ( Desp de distribuição de rendimentos ).
Em todos os casos , as custas de processos e honorarios de advogados serão cobrados a parte caso houverem
II – MODALIDADE ALUGUEL GARANTIDO - HONORARIOS
PLANO DO ALUGUEL HONORARIOS OBSERVAÇÃO
Garantido I – Ate 03 meses de aluguel 10,00% Perc + Desp cobrança
Garantido II- Ate 06 meses de aluguel 9,50% Perc + Desp cobrança
Garantido III- Ate 06 meses de aluguel + DB 9,00% Perc + Desp cobrança
DB = Desp água,luz,cond,IPTU
Honorários adv incluidos(*)
Custas de proc cobrados a parte
Obs : Aos honorários acima , serão acrescentados os reembolsos das taxas de cobrança bancaria.
No plano Garantido III , estão incluídas as despesas de água, luz, IPTU e condomínio caso houverem
Em todos os casos , as custas de processos serão cobrados a parte. Os honorários de advogados estão incluidos.(*)
(*) Veja condições do contrato.
No serviço de administração estão incluídas :
FACILIDADES PARA O PROPRIETÁRIO | FACILIDADES PARA O INQUILINO |
Elaboração de contratos | Analise Cadastral rápida e segura |
Gerenciamento de contratos incluindo eventuais comissões e repasses para terceiros | Garantia locatícia através de Fiador , Seguro Fiança e Capitalização – Garantia de aluguel através de automóvel |
Calculo e reajuste do aluguel | Emissão de boletos - segunda via |
Vistoria de entrada e saída do imóvel | Atualização de boletos atrasados on line |
Controle eletrônico de pagamentos e emissão de boletos p/ inquilinos | Sistema de comunicação de ocorrências e serviços |
Divulgação em nosso site e principais portais imobiliários | Controle eletrônico de pagamentos |
Cobrança de valores atrasados | Acompanhamento de processos judiciais e cobrança |
Honorários advogatícios diferenciados | Cópias de contrato e vistorias |
Acompanhamento de processos judiciais e cobrança |
FACILIDADES DO SISTEMA
1 ) Cadastro do imóvel
Cadastro do imóvel com todas as informações do imóvel, inquilino e múltiplos beneficiários.
2 ) Vistoria
Vistoria de entrada e saída, com informações e fotos sobre o imóvel, dependências e seus itens.
3 ) Cadastro de inquilinos e fiadores
Faz o cadastro e analise de informações de inquilinos e fiadores para novas locações.
4 ) Controle de contas
Controle de contas relativas ao imóvel com comprovantes e acesso pelo proprietário e inquilino.
Controle de todos os tipos de lançamentos de crédito ou débito para inquilino ou proprietário, com taxa de administração e impostos.
5 ) Recebimento de aluguéis:
Emissão e envio de recibo mensal ao locatário, para pagamento por internet ou ficha de compensação válida em toda a rede bancária nacional.
6 ) Distribuição de rendimentos ( DR ):
Depósito por DOC/TED em conta corrente indicada pelo proprietário, após confirmação do pagamento do aluguel ou credito direto na conta corrente do favorecido indicado no boleto de cobrança.
7 ) Acompanhamento e pagamento de contas:
Recolhimento de Carnê Leão e impostos pertinentes à locação, com acompanhamento de todas as contas de responsabilidade do inquilino e do proprietário, mesmo quando o imóvel estiver desocupado.
8 ) Extratos:
Envio de extrato mensal de prestação de contas ao proprietário, após confirmação do depósito em conta corrente, com informações e documentos originais dos pagamentos e recebimentos efetivados, separados por imóvel.
9 ) Cobrança jurídica e administrativa:
Cobrança de valores atrasados, realizada diretamente pelo departamento jurídico para agilizar o recebimento de aluguéis e encargos.
Pagamento de honorários advocatícios diferenciados para questões que dizem respeito a locação ou ações de despejo.
Cobrança de reembolso pelo proprietário de custas judiciais iniciais e processuais do locatário devedor na conclusão da ação.
Proprietários (Acessos disponíveis no sistema )
10) Monitoramento de visitas aos imóveis (visitas pessoalmente / visitas no site / propostas de interessados)
11) Acompanhamento dos processos de locação e vendas
12 ) Extrato financeiro com os lançamentos relativos a cada imóvel
13 ) Posição atualizada de contratos
14) Cópia de contratos e vistorias
15) Emissão de Informe de rendimentos para Declaração de Imposto de Renda
16) Acompanhamento de procedimentos de cobrança e de processos judiciais
17) Atualização de cadastros
18) Solicitação de serviços e informações via sistema