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OPORTUNIDADES E NEGÓCIOS

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Nossa missão é realizar essa transação com tranquilidade e segurança "

 

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ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

Parceiros comerciais

IMÓVEIS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS

Serviços e taxas diferenciadas 

Controle e segurança para o locador

Facilidade para o locatário

​Serviços on line

Garantia locatícia facilitada

 A ON OPORTUNIDADES E NEGOCIOS COMERCIAIS  possui   parceria com diversas consultorias imobiliárias

trazendo as melhores soluções na área de imóveis industriais e comerciais.

 

Tem como especialidade a ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS , levando segurança e tranquilidade ao locador . Oferece um sistema de controle completo das locações , integrado a cobrança bancária e aos meios de internet facilitando o acesso e informações tanto para o locador como para o inquilino .  

 

I – ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS - HONORARIOS

 

 

VALOR DO ALUGUEL                                HONORARIOS                             OBSERVAÇÃO

 

Ate R$ 950,00                                          R$ 90,00                                  Taxa fixa + Desp cobrança + DR

De R$ 1.000,00 a R$ 1.950,00                    9,00%                                    Perc + Desp cobrança

De R$ 2.000,00 a R$ 2.950,00                  8,50%                                    Perc + Desp cobrança 

De R$ 3.000,00 adiante                              8,00%                                    Perc + Desp cobrança

 

Obs : Aos honorários acima , serão acrescentados os reembolsos das taxas de cobrança bancaria + DR ( Desp de distribuição de rendimentos ).

Em todos os casos , as custas de processos e  honorarios de advogados serão cobrados a parte caso houverem

 

 

II – MODALIDADE ALUGUEL GARANTIDO - HONORARIOS

 

PLANO DO ALUGUEL                                       HONORARIOS                              OBSERVAÇÃO

 

 

Garantido I – Ate 03 meses de aluguel            10,00%                                   Perc + Desp cobrança

 

 

Garantido II- Ate 06 meses de aluguel              9,50%                                   Perc + Desp cobrança

 

 

Garantido III- Ate 06 meses de aluguel + DB    9,00%                                   Perc + Desp cobrança

 

DB = Desp água,luz,cond,IPTU

 

Honorários adv  incluidos(*)

Custas de proc cobrados a parte

Obs : Aos honorários acima , serão acrescentados os reembolsos das taxas de cobrança bancaria.

No plano Garantido III , estão incluídas as despesas de água, luz, IPTU e condomínio caso houverem

Em todos os casos , as custas de processos serão cobrados a parte. Os honorários de advogados estão incluidos.(*)

(*) Veja condições do contrato.

No serviço de administração estão incluídas :


FACILIDADES PARA O PROPRIETÁRIO

FACILIDADES PARA O INQUILINO

Elaboração de contratos

Analise Cadastral rápida e segura

Gerenciamento de contratos incluindo eventuais comissões e repasses para terceiros

Garantia locatícia através de Fiador , Seguro Fiança e Capitalização – Garantia de aluguel através de automóvel

Calculo e reajuste do aluguel

Emissão de boletos - segunda via

Vistoria de entrada e saída do imóvel

Atualização de boletos atrasados on line

Controle eletrônico de pagamentos e emissão de boletos p/ inquilinos

Sistema de comunicação de ocorrências e serviços

Divulgação em nosso site e principais portais imobiliários

Controle eletrônico de pagamentos

Cobrança de valores atrasados

Acompanhamento de processos judiciais e cobrança

Honorários advogatícios diferenciados

Cópias de contrato e vistorias

Acompanhamento de processos judiciais e cobrança



FACILIDADES DO SISTEMA


1 ) Cadastro do imóvel

Cadastro do imóvel com todas as informações do imóvel, inquilino e múltiplos beneficiários.


2 ) Vistoria

Vistoria de entrada e saída, com informações e fotos sobre o imóvel, dependências e seus itens.


3 ) Cadastro de inquilinos e fiadores 

Faz o cadastro e analise de informações de inquilinos e fiadores para novas locações.


4 ) Controle de contas

Controle de contas relativas ao imóvel com comprovantes e acesso pelo proprietário e inquilino.

Controle de todos os tipos de lançamentos de crédito ou débito para inquilino ou proprietário, com taxa de administração e  impostos.


5 ) Recebimento de aluguéis:

Emissão e envio de recibo mensal ao locatário, para pagamento por internet ou ficha de compensação válida em toda a rede bancária nacional.


6 ) Distribuição de rendimentos ( DR ):

Depósito por DOC/TED em conta corrente indicada pelo proprietário, após confirmação do pagamento do aluguel ou credito direto na conta corrente do favorecido indicado no boleto de cobrança.


7 ) Acompanhamento e pagamento de contas:

Recolhimento de Carnê Leão e impostos pertinentes à locação, com acompanhamento de todas as contas de responsabilidade do inquilino e do proprietário, mesmo quando o imóvel estiver desocupado.


8 ) Extratos:

Envio de extrato mensal de prestação de contas ao proprietário, após confirmação do depósito em conta corrente, com informações e documentos originais dos pagamentos e recebimentos efetivados, separados por imóvel.


9 ) Cobrança jurídica e administrativa:

Cobrança de valores atrasados, realizada diretamente pelo departamento jurídico para agilizar o recebimento de aluguéis e encargos.

Pagamento de honorários advocatícios diferenciados para questões que dizem respeito a locação ou ações de despejo.

Cobrança de reembolso pelo proprietário de custas judiciais iniciais e processuais do locatário devedor na conclusão da ação.


Proprietários (Acessos disponíveis no sistema )


10) Monitoramento de visitas aos imóveis (visitas pessoalmente / visitas no site / propostas de interessados)


11)  Acompanhamento dos processos de locação e vendas


12 ) Extrato financeiro com os lançamentos relativos a cada imóvel


13 ) Posição atualizada de contratos


14) Cópia de contratos e vistorias


15) Emissão de Informe de rendimentos para Declaração de Imposto de Renda


16) Acompanhamento de procedimentos de cobrança e de processos judiciais


17) Atualização de cadastros


18)  Solicitação de serviços e informações via sistema